Расстояние от бани до дома: пожарные нормы

Баня – это исконно русское занятие. С древних времен владельцы частных домов оборудовали у себя баню. С развитием ИЖС количество построенных бань и саун в России значительно увеличилось. Однако баня – пожароопасное строение. Там может быть открытый огонь (если она дровяная) или электрооборудование (если сконструирована и построена по типу финской сауны). При строительстве такого здания необходимо соблюдать правила противопожарной безопасности – удаленность от соседнего участка, минимальное расстояние до дома и других строений и т.д. Все противопожарные нормы и требования зафиксированы в СНиПах.

Как обезопасить баню от возгорания

Чтобы избежать пожара в своей бане, следует соблюдать общие правила пожарной безопасности:

• Печное и электрооборудование должно быть сертифицированным. Рекомендуется избегать кустарных печей и нагревателей. Они не проходят испытания в аккредитованной лаборатории, поэтому могут стать причиной пожара. Ответственные производители сертифицируют свою продукцию, подтверждают ее безопасность.
• Строительные материалы также должны быть с сертификатом пожарной безопасности, либо пройти противопожарную обработку. Сертификат выдает аккредитованной в МЧС лабораторией после проведения испытаний по специальной методике. В сертификате обязательно указывается класс пожарной опасности.
• Теплоизоляционные материалы рекомендуется использовать негорючие, препятствующие распространению пламени.
• Монтаж печного и электрического оборудования должны осуществлять лицензированные компании, либо имеющие допуск СРО к соответствующим работам с соблюдением всех требований охраны труда и противопожарной безопасности.
• Регулярно проводить ремонт и техническое обслуживание электрооборудования.

На заметку! При наличии дровяной печи рекомендуется обложить ее негорючим материалом, установить предтопочную площадку для гашения искр, оборудовать помещение огнетушителем, пожарным щитом и ящиком с песком. Дымоход рекомендуется установить так, чтобы искры не попадали на другие постройки, и дым не попадал внутрь жилых помещений.

Причины возгораний

Основные факторы пожарной опасности в банях:

• Нагрев до высокой температуры, перегрев печки или слишком интенсивное использование электрооборудования;
• Постройка здания из древесины хвойных пород без огнебиозащитной обработки;
• Некорректная конструкция печи, отсутствие предтопочного пространства, попадание искры на горючие материалы;
• Несоответствие строительным правилам по площади, возгорание материалов под воздействием высоких температур;
• Неправильное устройство вентиляции (доступ кислорода способствует распространению пламени);
• Устройство электропроводки с нарушениями (отсутствие заземления, плохая изоляция, наличие скруток, а не соединительных элементов);
• Нарушение правил пожарное безопасности при эксплуатации печного и электрооборудования;
• Оставление включенной электропечи или непогашенной дровяной печи;
• Отсутствие противопожарной защиты между печью и другими материалами.

Запреты

По правилам пожарной безопасности в бане и сауне запрещается:

• Ставить на каменку и другие нагревательные элементы деревянные изделия, которые могут легко воспламениться под воздействием высоких температур;
• Использовать жидкое топливо для растопки, например, бензин, что может вызвать неконтролируемое пламя и привести к пожару;
• Хранить или ставить рядом с дровяной печью горючие материалы (случайная искра может привести к возгоранию и пожару);
• Эксплуатировать печь без предтопочного листа (попадание искр на пол или другой горючий материал может привести к пожару, предтопочный лист должен быть из металла или другого негорючего материала);
• Оставлять горячую баню без присмотра (сначала необходимо потушить огонь в печи ил выключить электрооборудование, и только потом уходить в дом или покидать участок);
• Пользоваться баней в состоянии алкогольного опьянения (ухудшается реакция, координация, притупляется ощущение опасности, что создает риски пожара).

ПБ отдельно стоящей бани

В техническом регламенте по пожарной безопасности бани и сауны относятся к отдельно стоящим бытовым зданиям спортивно-оздоровительной направленности. Класс пожарной опасности – Ф3.6. Это означает, что при строительстве и отделке можно использовать материалы не ниже 3 уровня огнестойкости, а для небольших бань вместимостью меньше 20 человек можно использовать материалы 4-5 класса огнестойкости.

Разрешенные параметры помещения:

• Объем парилки – от 8 до 24 куб. м.;
• Высота потолка – не ниже 1,9 м;
• Максимальная этажность – 2;
• Наличие, как минимум, одного обособленного выхода;
• Приточно-вытяжная вентиляция должна быть в работоспособном состоянии;
• Расстояние между дверью и потолком – не меньше 30 см.

Важно! Некоторые владельцы бань в СНТ обеспечивают приток воздуха через открывание двери – это неправильное решение. Заблокированная дверь в таком случае создает риск превышения допустимого уровня температуры и увеличивает вероятность пожара.

При размещении постройки требуется учитывать требования по минимальному расстоянию от дома до бани по пожарной безопасности.

ПБ сауны внутри дома

Требования зависят от класса пожароопасности здания и использованных при строительстве конструкций. Если при возведении и отделке помещений использовались негорючие и плохо воспламеняемые материалы, то сауна должна быть обложена огнестойкими материалами с пределом огнестойкости REI-45 (в течение 45 минут материал должен сохранять свои прочностные характеристики).

При использовании в строительстве пожароопасных материалов, сауна обкладывается материалами с пределом огнестойкости REI-60. Это позволяет обеспечить пожарным достаточно времени для эвакуации людей и тушения пожара с минимальным материальным ущербом.

Встроенная сауна должна быть оборудована отдельным эвакуационным выходом, не совмещенным с другими проходами. Это позволяет людям оперативно покинуть помещение при возникновении чрезвычайной ситуации.

Во встроенной сауне допускается одновременное нахождение не более 10 человек.

Запрещается размещать баню в:

• Подвалах и цокольных этажах;
• Вплотную к жилым помещениям соседей;
• В помещениях, где может одновременно находиться более 100 человек (например, в спальных корпусах или подтрибунных помещениях, рекомендуется перенести сауну в спортивно-оздоровительный корпус).

Внутреннее благоустройство

Баню или сауну можно отделывать разными материалами, главное – соблюдать уровень огнестойкости. Степень пожароопасности – не выше третьей, несущие конструкции должны изготавливаться из негорючих и слабовоспламеняемых материалов. Огнестойкость материалов должна обеспечивать сохранение их прочности в течение 45-60 минут. Этого времени достаточно для эвакуации или тушения пожара в небольшом помещении.

Перегородки в сауне устраиваются только из каменного материала I типа огнестойкости. Обычно, это кирпич. Перекрытия могут быть II или III типа огнестойкости – древесина лиственных пород. Рекомендуется для надежности провести ее огнебиозащитную обработку.

Важно! Для утепления и отделки можно применять нетоксичные пластиковые материалы, предотвращающие распространение пламени, например, стеклоблоки, минеральная, базальтовая вата.

Вентиляцию необходимо оборудования огнезадерживающими клапанами. Нагревательные и другие электрические приборы следует устанавливать на расстоянии от стен. Это снизит риск возгорания отделочных материалов из-за высокой температуры.

Вокруг печей и нагревательных элементов устанавливаются фартуки, наносится огнестойкий облицовочный материал.

Согласование проекта

Баня на участке или в здании строится по проекту. Готовит его организация, состоящая в СРО. Заказывать ПСД у отдельного специалиста не рекомендуется, поскольку человек не несет ответственности за несоблюдение строительных и пожарных норм и правил.

ГПН и органы муниципального самоуправления имеют право проверять соблюдение требований противопожарной безопасности на участке. Выявив нарушение, контролеры выписывают предписание, которое необходимо выполнить в определенный срок. При грубом нарушении ГПН может потребовать снести баню или внести существенные коррективы в ее конструкцию.

Перед началом строительства проект необходимо согласовать в местной администрации и с соседями. Для получения решения органов власти требуется пакет документов:

• Уведомление о строительстве с согласием соседей;
• Заявление в местную администрацию;
• Подтверждение права пользования земельным участком;
• План участка и план застройки (где будет размещаться баня).

Согласование проводится отделом архитектуры на соблюдение строительных правил и ГПН. Последний проверяет расстояние между домом и баней по пожарной безопасности, соблюдение противопожарных норм при строительстве (какие материалы используются, их уровень огнестойкости). После согласования от отдела архитектуры собственнику участка придет разрешение, и он может приступать к строительству.

Ответственность

За соблюдение правил противопожарной безопасности в 2022 году при строительстве бань и саун несут проектировщик, строитель и собственник (пользователь) участка. Проект должен быть составлен в соответствии со строительными правилами, все противопожарные требования – соблюдены. Если при согласовании выявятся нарушения, проектная организация будет переделывать проект за счет своих средства.

В этом преимущество проектной организации перед отдельным проектировщиком. На компанию можно пожаловаться в СРО, и организация заставит фирму привести проект в соответствие. Самостоятельный проектировщик может отказаться переделывать документацию и рычагов воздействия на него нет.

Строитель должен возвести постройку в соответствии с проектом и учесть, какое расстояние должно быть между домом и баней по пожарной безопасности. Принимать работу строителя рекомендуется с участием либо местной администрации, либо ГПН, либо приглашенного эксперта, чтобы исключить возможные штрафы и необходимость переделок в будущем. Пока работа строителя не принята, не рекомендуется полностью с ним рассчитываться.

За соблюдение противопожарных требований несет ответственность собственник или пользователь участка. При обнаружении нарушений контролирующими органами, они имеют право выписать предписание по устранению нарушений или назначить административное наказание. В случае грубого нарушения в судебном порядке может быть принято решение о сносе здания.

Противопожарные требования

Правила планировки участка, размещения на нем строений регламентируются строительными правилами. В них зафиксировано расстояние от бани до своего или соседского дома, до бассейна, хозяйственных построек, забора и т.д. Также в правилах содержатся требования к материалам, которые можно использовать при строительстве парной и комнаты отдыха.

Строительные правила разработаны на основании технического регламента по пожарной безопасности. В нем классифицируются пожары, описаны факторы риска, порядок осуществления огнезащитной обработки, определяются требования к материалам и строительным конструкциям на основании функционального назначения здания (бани).

Рамочный закон о пожарной безопасности определяет полномочия органов власти для обеспечения противопожарной профилактике и сохранению жизни и здоровья людей при чрезвычайной ситуации. Законом зафиксирован приоритет человеческой жизни над материальной выгодой.

Класс функциональной пожарной опасности

Класс пожарной опасности присваивается на основании технического регламента материалам, строительным конструкциям, помещениям и зданиям. При определении учитывается, что хранится в помещениях и из каких материалов и конструкций они изготовлены.

Баня относится к пожаропасным зданиям. В ней поддерживается высокая температура, функционирование печки сопровождаются искрами или открытым огнем. К стройматериалам и конструкциям предъявляются особые требования. Необходимо применять или негорючие материалы, или производить противопожарную обработку конструкций, монтировать систему пожаротушения.

Противопожарные материалы

Главное требование к материалам, применяемым при строительстве и отделки бани – огнестойкость на протяжении 45-60 минут.

По классу пожароопасности рекомендуется использовать материалы К0-К1. К0 – не горят, плохо воспламеняются, не токсичные, не распространяют пламя. Пример – камень, кирпич или бетон.

Большинство бань – деревянные. Чтобы соблюдать требования противопожарной безопасности, необходимо проводить огнебиозащитную обработку. Древесина покрывается специальными составом, который препятствует воспламенению, ухудшает свойства горения, предотвращает распространению пламени, защищает от вредителей.

Электрооборудование

В саунах устанавливаются электропечи, в помещениях проложена электропроводка. При их прокладке и обслуживании рекомендуется:

• Соблюдать правила установки, эксплуатации и технического обслуживания электроприборов;
• Обеспечивать надежность электроснабжения не ниже 3 категории;
• Применять только термостойкие кабели;
• Прокладывать в парных только медную проводку с изоляцией, выдерживающей высокие температуры (в комнате отдыха допускается использование алюминиевых проводов);
• Монтировать проводку только открытым способом, допускается обмотка асбестовым шнуром;
• Организовать защитное зануление.

Важно! Запрещается устанавливать выключатели и вводно-распределительные узлы в мокрых помещениях (парных, помывочных, бассейнах).

Противопожарное оснащение

Автоматическая система пожаротушения и сигнализация в обязательном порядке устанавливаются только в коммерческих банях и саунах. Индивидуальные постройки не обязательно оснащаются таким оборудованием.

Рекомендуется иметь в бане воздушно-эмульсионные и порошковые огнетушители емкостью до 8 литров, а также оборудовать пожарный щит: ящик с песком, лопата, багор и ведро.

Если выполнена дорогостоящая отделка или использованы дорогие строительные материалы, целесообразно смонтировать пожарную сигнализацию с подачей сигнала на центральный пульт пожарной охраны. Это позволит минимизировать материальный ущерб.

Расстояния

Причины необходимости соблюдения правил размещения бани по отношению к соседнему участку, другим строениям на своем участке, красным линиям, соседней бани:

• ГПН и органы муниципального самоуправления регулярно контролируют правила пожарной безопасности. При обнаружении нарушения они могут через суд добиться сноса или реконструкции здания.
• Во время тушения пожаров, боевые расчеты используют такой метод, как создание пожарных разрывов. Для их создания законом разрешен даже разбор некоторых зданий.
• Неправильное размещение увеличивает риск распространения пламени при пожаре, и риск получения травм, гибели людей, увеличения суммы материального ущерба.

До границы участка

Границы земельных наделов фиксируются забором. По современным нормам любое строение, в том числе, баня, должно быть на расстоянии 3 м. от забора. Помимо противопожарных норм, в этом случае действуют санитарные. Такое расстояние бани от границы участка объясняется еще защитой соседей от подтопления или попадания на их территорию сточных вод от помывочного отделения.

При оборудовании дренажной системы, септика, расстояние от бани до границы участка может быть уменьшено.

Планируя размещение сауны, следует учитывать и возможность схода снега. Чтобы не было травм, рекомендуется возводить строение на расстоянии от 0,5 до 1 м до дороги.

До жилого дома

Расстояние от бани до дома зависит от материала, используемого при строительстве. Если оба строения кирпичные, достаточно 8 м. Если крыша дома или бани выполнена из пожароопасных материалов, минимальное расстояние – 10 м.

Когда дом и баня построены из древесины, то расстояние между зданиями – 10 м, а при двухэтажном или более высоком доме – не менее 15 метров. Такие расстояния от бани до соседнего дома по пожарной безопасности обеспечивают минимальный риск, искры не долетают, вероятность возгорания низкая. При пожаре можно успеть спасти хотя бы одно здание.

Между соседними банями

Раньше расстояние между баней и баней по пожарной безопасности составляло 10-15 м, если строения деревянные и 6 м, если кирпичные. В настоящее время такие нормы устарели, поэтому размещение планируется, как в случае с домом:

• 10 м, если строения из деревянных конструкций;
• 8 м, если здания построены из кирпича, камня или бетона;
• 15 м, если дом двухэтажный или выше.

При наличии пожароопасных элементов в крыше, расстояние между двумя банями не должно быть меньше 10 м.

До красной линии

Расстояние от красной линии до забора составляет не менее 5 м, от забора до бани – 1 м. Соответственно, расстояние от бани до красной линии – не менее 6 м.

На заметку! Рекомендуется строить баню на небольшой возвышенности, чтобы исключить ее подтопление.

До естественного водоема

Строительство бани непосредственно на берегу с возможностью окунаться в воду во время процедур, может осложниться качеством почвы. Она может оказаться водянистой, что потребует устройства фундамента, организации дренажной системы. Эффективно и безопасность возводить баню в 25-30 м от берега.

Что делать, если сосед построил баню с нарушениями

В первую очередь рекомендуется написать жалобу участковому. Он может применить меры административного воздействия (например, оштрафовать). Если действия не помогли, рекомендуется написать жалобу в местную администрацию и ГПН.

Контролирующий орган может вынести предписание, за неисполнение которого предусмотрен штраф или принудительное его исполнения судебными приставами за счет собственника имущества. Также есть вариант судебного разбирательства. При нарушении норм, суд может принять решение о принудительном сносе строения, поскольку это снижает пожарную безопасность.